Impermeabilización de Terrazas: Precio y Sistemas 2026
Guía completa de impermeabilización de terrazas en 2026. Precio por m², tipos de sistemas y cómo solucionar filtraciones permanentemente.
Por qué es urgente impermeabilizar una terraza con filtraciones
Una filtración en la terraza que no se trata puede dañar la estructura del edificio, provocar humedades en los techos del piso inferior y derivar en costosas reparaciones de albañilería. Actuar pronto siempre es más económico.
Sistemas de impermeabilización: cuál elegir
Lámina asfáltica
El sistema más utilizado. Se aplica en caliente sobre la cubierta y crea una barrera continua. Coste: 30-60 €/m². Durabilidad: 15-20 años.
Mortero impermeabilizante cristalizante
Ideal para terrazas transitables. Se aplica como una pintura densa. Coste: 20-40 €/m². Durabilidad: 10-15 años.
Poliurea proyectada
El sistema más duradero (25-30 años). Se aplica en frío y se cura en segundos. Completamente impermeable y muy resistente. Coste: 50-90 €/m².
Caucho EPDM
Perfecto para cubiertas planas no transitables. Fácil de instalar y muy duradero (40+ años). Coste: 25-50 €/m².
¿Quién paga la impermeabilización?
Si la terraza es privada, el gasto corre a cargo del propietario. Si la cubierta es comunitaria (tejado, terrazas comunes), el gasto lo asume la comunidad de propietarios, prorrateado según coeficiente.
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